Dự án chung cư The Matrix One giai đoạn 2 tại Mỹ Đình, Hà Nội dự kiến sẽ ra mắt trong năm 2025, cung cấp thêm gần 1.000 căn hộ cho thị trường bất động sản khu vực phía Tây thủ đô.
Theo dữ liệu từ nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội hiện không còn khan hiếm như thời điểm đầu năm 2024. Tuy nhiên, giá nhà vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, khiến nhiều người mua nhà gặp khó khăn trong việc sở hữu căn hộ phù hợp.
Anh Nguyễn An Bình, một cư dân sống tại phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, chia sẻ:
“Thông tin về các dự án chung cư mới sắp mở bán trong năm 2025 đang thu hút sự quan tâm của nhiều người, đặc biệt là những ai đang có nhu cầu tìm kiếm nhà ở tại khu vực Mỹ Đình. Trong năm 2024, nhiều căn hộ chung cư cũ dù đã sử dụng hàng chục năm vẫn được rao bán với giá 4-5 tỷ đồng/căn. Việc xuất hiện thêm các dự án mới sẽ mang lại nhiều lựa chọn hơn về cả chất lượng và giá cả.”
Dự kiến trong năm 2025, hàng loạt dự án chung cư mới sẽ được mở bán, góp phần làm tăng tính cạnh tranh và đa dạng sản phẩm trên thị trường. Một trong những dự án nổi bật là The Matrix One giai đoạn 2, nằm tại vị trí ngã tư Mễ Trì – Lê Quang Đạo (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội).
Tổng quan dự án The Matrix One giai đoạn 2
- Chủ đầu tư: MIK Group
- Quy mô: 2 tòa tháp cao 37 và 44 tầng
- Số lượng căn hộ: 990 căn
- Thời gian mở bán: Dự kiến năm 2025
Dự án The Matrix One giai đoạn 2 được phát triển trên nền tảng thành công của giai đoạn 1 trước đó. Với vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Tây Hà Nội, dự án hứa hẹn thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng có nhu cầu mua ở thực cũng như giới đầu tư bất động sản.
Xem thêm: Dự án The Matrix One Premium
Ngoài The Matrix One giai đoạn 2, quận Nam Từ Liêm còn ghi nhận một số dự án lớn khác ra mắt trong năm 2024 – 2025:
The Victoria – Vinhomes Smart City
- Chủ đầu tư: MIK Group
- Số lượng căn hộ: 1.836 căn
- Giá bán trung bình: 80-85 triệu đồng/m²
- Thời gian mở bán: Năm 2024
The Victoria thuộc khu đô thị Vinhomes Smart City, một trong những đại đô thị thông minh nổi bật tại Hà Nội. Dự án thu hút sự quan tâm nhờ vị trí đắc địa, tiện ích hiện đại và hệ thống hạ tầng đồng bộ.
The Solar Park – Vinhomes Smart City
- Số lượng căn hộ: 4.500 căn
- Giá bán trung bình: 70 triệu đồng/m²
- Thời gian mở bán: Năm 2024
Với quy mô lớn và mức giá cạnh tranh hơn so với The Victoria, The Solar Park hứa hẹn sẽ là một trong những lựa chọn hấp dẫn dành cho người mua nhà ở thực lẫn nhà đầu tư.
Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao bộ phận Tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội, căn hộ chung cư không chỉ phục vụ mục đích để ở mà còn trở thành loại tài sản có khả năng tích trữ giá trị cao.
“Trước đây, người mua chung cư chủ yếu để ở hoặc đầu tư cho thuê. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều nhà đầu tư kỳ vọng vào sự tăng giá của căn hộ, nhất là khi nguồn cung vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu tại những khu vực trung tâm.” – bà Hằng nhận định.
Báo cáo của Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing cũng chỉ ra rằng, trong năm 2024, thị trường chung cư tại Hà Nội đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng mạnh về giá bán. Tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư chung cư trung bình đạt trên 30%, đưa loại hình này trở thành kênh đầu tư hấp dẫn.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia vẫn đưa ra quan điểm thận trọng khi dự báo về khả năng sinh lời của căn hộ chung cư trong năm 2025. Nguyên nhân là do giá bán đã tăng quá nhanh trong năm 2024, khiến mức lợi nhuận có thể bị điều chỉnh trong tương lai.
Với sự ra mắt của The Matrix One giai đoạn 2 cùng nhiều dự án chung cư mới tại Nam Từ Liêm, thị trường bất động sản Hà Nội hứa hẹn sẽ sôi động trở lại trong năm 2025. Sự gia tăng nguồn cung sẽ mang đến nhiều lựa chọn hơn cho người mua, đồng thời tạo nên sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư về chất lượng dự án và mức giá.
Dù chung cư vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng về xu hướng giá cả và khả năng sinh lời trước khi đưa ra quyết định đầu tư vào năm 2025.
